2018年1月20日，上海地產集團正式發布首個上海國企租賃住房業務品牌——城方，工信智創攜手思科與上海地產簽約租賃住房業務的物聯科技與創新孵化合作，助力新時代住房制度的落地實施，力求讓全體人民住有所居。上海地產同時宣布，與工信智創、思科、建設銀行、中信證券、中國通服、阿里云等20多家企業共同成立租賃住房建設運營生態合作聯盟。工信智創聯合創始人張其周、工信智創董事長黃澄敏、上海地產集團有限公司董事長馮經明、上海地產集團有限公司總裁朱嘉駿、上海地產租賃住房發展有限公司董事長蔣振華、上海地產集團租賃住房業務總顧問鄭華、思科大中華區資深副總裁張力、思科融資租賃大中華區總經理葉茂等領導出席簽約儀式。

作為國家軟件與集成電路公共服務平臺，工信智創聚焦智能產業，已形成“區域中心帶動地方、國際共建相互補充”的業務格局，擁有豐富的智能物聯開發推廣與創新孵化經驗，是國際化的智能產業創新與資源平臺。思科是物聯通信技術領域的領軍企業，在巴黎、倫敦、柏林、紐約、東京等世界主要城市已落地思科創新孵化計劃。三方強強聯手，共同成立符合“2035年上海基本建成卓越全球城市”規劃要求的國際聯合創新中心，作為上海地產“物聯科技服務長租行業”的創新載體，推動物聯科技與智能技術在租賃住房中廣泛應用，進一步提高市民的居住體驗和生活質量。

上海地產：發展租賃住房保障“住有所居”

摘自新華社上海分社新聞報道

新華社客戶端上海頻道1月20日電（記者陸文軍）黨的十九大報告指出，要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。

加快推進租賃住房建設，也是上海實現“住有所居”目標的重要路徑。20日，上海首個國企租賃住房業務品牌——城方，由功能性國企上海地產集團正式發布。據透露，上海地產首批已確定17幅租賃房地塊，總建筑面積超過100萬平方米，計劃投資約180億元，全部建成后可供應約2萬套。按照計劃，本月首套租賃住房樣板房將完成，年內面向社會、融合租賃住房運營服務管理功能的租賃住房代經租信息化平臺將正式上線。

上海地產集團董事長馮經明說，上海在邁向“卓越的全球城市”和推進國際經濟、金融、貿易、航運、科技創新中心建設進程中，迫切需要進一步吸引、聚集一流人才，“作為功能性國企，加快租賃住房建設，穩定房地產市場，為城市未來發展涵養人才，實現住有所居目標，上海地產當仁不讓，將全力實現企業社會價值?！?/span>

上海住房保障部門表示，上海將從供給側結構性改革出發，加快租賃住房建設、培育和發展住房租賃市場，“十三五”期間將全力加大租賃住房、代理經租房源供應量，破解各類人才居住之憂。2017年下半年以來，上海地產集團按照區位擇優、產城融合、規模適度、近期可實施的選址原則，首批確定17幅租賃房地塊，總建筑面積超百萬平方米。這些地塊主要位于古北、虹橋、大陸家嘴、張江、世博等中心城區中央活動區、黃金地段，周邊產業集聚、交通便利、生活配套齊全。按照“啟動一批、改建一批、儲備一批”原則，今年上半年計劃開工4000套，年底前全面開工，2020年實現交付。目前古北、耀華、世博等地區7個項目正在深化方案。

上海地產租賃住房建設發展公司董事長蔣振華介紹，這個平臺，既是租賃住房的房源平臺，也是運營、服務、管理平臺，重點將構建形成“3+8”綜合服務管理體系，即：租賃管理、智慧社區、智能生活三大服務客戶端，以及房屋資金、客戶信息、商戶消費、服務資源、合同認證、支付信息、能源消耗、物流配送等八大管理功能。

此次發布的城方品牌，作為上海首個國企租賃住房業務品牌，為城市發展，為留在城市的各類人才提供更好的生活和發展服務。該品牌以“都市夢生活”為核心理念，旗下物業既是小區，也是社區，更是創業孵化區，最終目標是通過專業化、市場化機制，發展成為市場穩定器、人才孵化器、產業優化器、生活加速器、文化培育器。品牌旗下有城寓（租賃住宅）、城享（社區商業）、城創（創業創新孵化中心）三條產品線以及一個集合了生活美學的品質生活共享社區----城智生活集群，將可提供不同套型、租金、租期、服務標準的租賃住房產品，滿足住客差異化、個性化需求；規劃建設地塊還可為城市提供約25萬㎡開放街區、口袋花園和24萬㎡社區配套服務設施，增加城市公共生活客廳，滿足商業、教育、藝術、健身、游樂等需求；與區聯動、與大企業聯手，提供創想基地、創新中心、創智平臺三大人才培育器，為人才孵化和發展搭建平臺。

作為城市更新平臺，上海地產集團將充分發揮功能性平臺優勢，整合金融服務、數字平臺、能源、家電租賃、物聯科技、創新創業等資源，通過成立兩大平臺公司，統籌建設、運營、管理旗下租賃住房業務，實現可持續發展。已成立的租賃住房建設發展公司，主要負責項目開發建設，目前已同步開展租賃住房產品標準化研究，通過形成產品標準化設計模塊和成本模塊，大大縮短開發周期，降低開發成本，同時推動全裝配式住宅建設，助推上海住宅產業化進程。即將成立的租賃住房運營管理公司，將引入職業經理人團隊，探索專業化、市場化運作機制。